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つなぎ融資 代理受領

たとえ短期間でも高額の融資を受けることになるつなぎ融資は、金利や手数料の支払いはかなりの金額にあるでしょう。当然このつなぎ融資にかかるお金を省きたいと皆考えるのではないでしょうか。ですがつなぎ融資は土地や住宅ローンの銀行の融資開始まで時間がかかる時でも、必要ない場合があるのです。不動産会社の中には、代理受領というシステムを取り入れているところもあります。その場合つなぎ融資の必要がなくなるのです。つなぎ融資とは、不動産会社に支払わなければならない費用が、本来の住宅ローンが手元に入る前にもかかわらず発生することから必要になってくる融資のことです。不動産会社と交渉して住宅ローンからの支払いを待ってもらうことが可能ならば、つなぎ融資はいらないでしょう。つなぎ融資の代理受領とは、住宅ローンの融資金を不動産会社が受け取る約束をすることによって、購入代金の支払い前に物件を引き渡すシステムです。不動産会社が住宅ローンからの融資金が入らないかもしれないというリスクを負うことになるのです。つなぎ融資の金利負担をなくすためにあるのが、この代理受領というシステムなのです。この代理受領というシステムは本来の義務ではなく、業者のサービス

といえます。要求をあまりにも高圧的にして、問題がこじれてしまっては良くありません。代理受領の依頼をしたい時は、住宅ローンの融資決定の証明書などを出しながらさりげなく話を持ちかけるようにすることがポイントです。

つなぎ融資　手続き

必要な書類を整えて金融機関に提出することが、つなぎ融資を受ける場合は不可欠です。この申し込みにはたくさんの書類が必要でそれを揃えるのが大変です。きちんと書類を整えなかったり、手続きに不備があると、つなぎ融資を受けることは不可能ですから、面倒でも用意しましょう。つなぎ融資を扱う金融会社によって、提出書類の内容は少しずつ違います。事前に確認するようにしましょう。実際つなぎ融資を申し込もうとするときに必要なものは各種書類の他にもあります。実印と印鑑証明書、実印、身分証明書、所得証明書、住民票の謄本、火災保険の証券、返済用の通帳とその銀行印、そして収入印紙などです。また申込書類には、個人情報に関する同意書を添付しなければなりません。勤め先や借り入れ情報などの個人情報を扱うつなぎ融資には、個人情報の用途について明記し同意を取った書類が不可欠なものです。借入申込書という書類も、つなぎ融資には必要です。借り主や借り入れの内容はここにしっかりと記載されます。これ以外にもにも約束手形といって、借り入れ先の銀行につなぎ融資の返済を約束するが書類が重要です。金銭消費賃借契約書という、つなぎ融資の契約書を書きます。借り主と連帯保証人

の名前と借り入れ要項を書き込み、このつなぎ融資の契約書は完成です。抵当権設定連帯保証委託契約書は、抵当が必要な場合に用意します。また抵当権設定の登記申請に関する委任状もつなぎ融資の申し込みには不可欠なものです。

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